Tantoco #6 #55245, Moztezuma Obrera Ciudad de México
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PICACHO AJUSCO #130, JARDINES EN LA MONTAÑA TLALPAN CDMX
PRECIOS A PARTIR DE $0
Jose Rocabruna #79, Copilco el Alto Coyoacán Ciudad de México
PRECIOS A PARTIR DE $3,500,000
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<ul>
<li><strong>APARTADO</strong> <em>Este recurso debe ser propio, se contabiliza como parte del enganche.</em> </li>
</ul>
<p style="margin-left: 40px;">Sirve para que el departamento de tu interés ya no sea mostrado a otros clientes potenciales desde la fecha de tu apartado a la firma de contrato de compraventa (en caso de que suspendas la decisión puedes pedir tu rembolso). </p>
<ul>
<li><strong>ENGANCHE</strong> <em>Este recurso debe ser propio. </em></li>
</ul>
<p style="margin-left: 40px;">Es el desembolso inicial que debes pagar con recursos propios (no crédito), normalmente es del 10% al 20% aunque hay instituciones financieras que te solicitan solo un 5% del valor del inmueble. El pago de estos recursos lo realizas al momento de firmar tu contrato de compraventa, en donde queda estipulado el porcentaje total de tu pago inicial (apartado más enganche). El saldo restante lo puedes pagar por medio de un crédito hipotecario al momento de la escrituración ante notario. </p>
<ul>
<li><strong>CRÉDITO HIPOTECARIO</strong> Es el dinero que el banco te presta para que puedas comprar tu casa o departamento, este recurso que puede ser hasta un 95% del valor del inmueble, se deberá pagar con intereses en un tiempo determinado que va desde los 10 hasta los 20 años. </li>
</ul>
<p style="margin-left: 40px;"><em>Por políticas bancarias el crédito lo puedes ejercer hasta el momento de escriturar, pero es conveniente tenerlo aprobado o en trámite por lo menos 3 meses antes de esa fecha (vigencia de una aprobación bancaria). Tu crédito puede ser otorgado por cualquier institución financiera (bancos, SOFOMES, FOVISSSTE, INFONAVIT, etc.) </em></p>
<ul>
<li><strong>INTERESES</strong> <em>Aprovecha oportunidades de tasas bajas</em> </li>
</ul>
<p style="margin-left: 40px;">Es el valor adicional que pagarás al banco por el préstamo que ha hecho y varía dependiendo la tasa que hayas pactado en tu contrato. </p>
<ul>
<li><strong>ESCRITURACIÓN</strong> <em>formalización de la compraventa ante notario público, Es el acto en el que se transfiere de manera legal la propiedad al comprador por lo que esta se realiza solo hasta que el departamento está totalmente construido y listo para habitar. los impuesto y servicios de notaria integran los costos notariales que dependerán del valor de compra y este oscila entre un 4% y 8% mismos que deberá pagar el comprador. </em></li>
</ul>
<p>Estos son algunos de los conceptos más básicos, si te sigues quedando con dudas y quieres saber más, comunícate con nuestros expertos, ellos están altamente capacitados para resolver todas tus dudas y acompañarte en este importante proceso. </p>
<p>¡Contáctanos ya! y recibe atención personalizada garantizada </p>
<p><strong>Somos expertos en inmuebles</strong></p>',
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<p>Lo primero es sacar todo lo que ya no uses (Ropa, adornos, muebles, etc.) Recuerda que para que lo bueno llegue, debes dejar de ir lo que ya no funciona. Esto logrará que tus espacios luzcan más amplios y ordenados.</p>
<p>Después puedes empezar a redistribuir la orientación de tus muebles, esto dará una nueva apariencia y generará un ambiente diferente y permite que la energía fluya. Un ejemplo es que, en la sala de estar, intercambies de posición los sillones o que cambies de pared un cuadro o un espejo.</p>
<p>Una vez que todo está ordenado, puedes empezar a pintar. La pintura es una buena herramienta de renovación y genera un gran impacto visual. Paredes, muebles viejos, estantes, marcos de ventanas, etc. Al pintar lo puedes hacer con brochas, rodillos sencillos, rodillos con texturas e incluso esponjas para dar diferentes efectos.Otra opción para paredes es hacer uso de papel tapiz, hay muchas variedades.</p>
<p>Otra forma de renovar tu hogar es con las plantas ya que ayudan a muchas cosas, además de decorar, purifican el aire, aromatizan el hogar y hacen que la energía fluya, también mejoran tu estado anímico y ayudan contra la depresión, algunas de las plantas que creemos que te ayudarán son: Costilla de Adán, Lengua de Suegra, Tronco de Brasil, los cactus y las suculentas.</p>
<p>Por último, consideramos que los espejos nos ayudan a dar la sensación de amplitud, ayudan a la iluminación, <strong>aportan armonía en las habitaciones</strong>, trata de usarlos en espacios pequeños, ideal para baños y recámaras chicas, de igual forma los pasillos, por su estrechez<strong>,<strong> son un sitio idóneo para estos elementos decorativos</strong></strong>. Colocarlos al final, en la pared de fondo, creará la sensación de que el espacio es mucho más grande. <strong>Para que tus espejos siempre estén bonitos, recuerda darles el mantenimiento adecuado </strong>su limpieza evitará que se dañen, se mache o pierda la calidad del reflejo</p>
<p>Así que ya sabes, si estás cansado de que tu hogar luzca igual y no tienes mucho dinero para comprar nuevos muebles, adornos, etc, aplica estos consejos que seguro harán que no gastes de más, generarán cambios positivos y agradables y renovarán tus espacios, haciéndolos que luzcan de una forma completamente diferente y que te harán sentir en paz y en armonía.</p>',
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<p>La contingencia sanitaria está generando un impacto negativo en la compra de viviendas en México y en el mundo, debido a la propagación del COVID-19 y la crisis económica que generó, se observó que la búsqueda de inmuebles se desaceleró y cayó entre un 30 a 50 %</p>
<p>Institutos como Infonavit han apoyado para poder evitar un sobreendeudamiento y aumentar las facilidades para adquirir una vivienda durante el COVID-19</p>
<p>Por su parte, las instituciones bancarias comenzaron a bajar sus tasas de interés en los créditos hipotecarios, por ejemplo, Santander fue el primero que se pronunció y bajó su tasa a 7.99%, después se le unió Banorte anunciando una tasa de 8% a un plazo de 20 años.</p>
<p>Todo esto beneficia a la gente que está pensando en adquirir una vivienda contratando un crédito durante la presente contingencia.</p>
<p>De igual forma, las personas que ya tienen una hipoteca tienen beneficios ya que pueden realizar una portabilidad a otro banco para mejorar sus condiciones cumpliendo requisitos como haber pagado de forma puntual los últimos dos años y además tener una tarjeta de crédito en dicho banco.</p>
<p>Otra medida que tomaron las instituciones bancarias fue anunciar que sus tasas de interés se congelarían si el contrato se firmó ates de la contingencia o si está en proceso de firmarse.</p>
<p>En cuanto a la plusvalía, se mantendrá del 17%, la cual sería del 3% si no hubiera ocurrido la crisis sanitaria en México.</p>
<p>En conclusión, la Pandemia por COVID-19 representa una buena oportunidad si cuentas con un buen historial crediticio, si tienes el dinero para dar el enganche y pagar los gastos de escrituración y la seguridad de que conservaras tus ingresos. Es muy buen momento para invertir en bienes raíces y aprovechar las históricas promociones en el sector ya que el costo de una casa podría ser menor y además puedes adquirir la tasa de interés más baja.</p>',
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margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><i style="font-size: 11pt;">Exclusivo Edificio de 8 Niveles</i><br></li><li style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><i>31 Departamentos que van desde los 113.77 hasta los 307.48 m2</i></li><li style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><i style="font-size: 11pt;">Ubicado en calle Basilia #2576</i></li><li style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><i style="font-size: 11pt;">Sobre una nueva vialidad llamada La Serena, </i><b style="font-size: 11pt;"><i>Colomos Providencia.</i></b><br></li><li style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><b><i>Donacion 6,700m2 contara con 2 parques.</i></b></li></ul><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><u><b>Descripción General :</b></u></div><div dir="auto" style="direction: ltr; 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font-size: 11pt;"> TIPOLOGIAS E y F <span style="font-size: 14.6667px;">2 Niveles, 3 Recamaras, 5 baños, 2 do nivel con Roof Garden 293m2 Y 290M2 </span> <br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"> </div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><span style="font-size: 11pt;"> -Todos los Departamentos cuentan con Balcón</span></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"> -Cuenta con 3 Sótanos de Estacionamiento<br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"> -Lobby con Seguridad 24 horas<br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"> -2 Elevadores<br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"> -Salón de Usos Múltiples</div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;">- Ducto basura por nivel</div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"> -2 Cajones de Estacionamiento</div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"> -Excelentes Espacios</div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;">- Inmejorable Orientación</div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"> -Bodegas (en venta)<br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><u>Departamentos Cuenta con:</u><br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;">-Sala<br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;">-Comedor<br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;">-2 y 3 recámaras<br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;">-2 PH en 2 niveles , Roof Garden<br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;">-2 baños y 3 baños<br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;">-Cocina equipada<br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;">-Cuarto de lavado<br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;">-Terraza<br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;">-Jardín privado<br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;">-2 Estacionamientos<br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"> <br></div><p style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"></p><table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="490" style="width: 368pt;">
<colgroup><col width="127" style="mso-width-source:userset;mso-width-alt:5418;width:95pt">
<col width="103" style="mso-width-source:userset;mso-width-alt:4394;width:77pt">
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</colgroup><tbody><tr height="28" style="mso-height-source:userset;height:21.0pt">
<td height="28" class="xl65" width="127" style="height:21.0pt;width:95pt"></td>
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<td height="28" class="xl66" style="height:21.0pt">CONTADO</td>
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<td height="28" class="xl69" style="height:21.0pt;border-top:none">FINANCIAMIENTO</td>
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<tr height="28" style="mso-height-source:userset;height:21.0pt">
<td height="28" class="xl70" style="height:21.0pt;border-top:none"><br></td><td class="xl67" style="border-top:none;border-left:none"></td><td class="xl67" style="border-top:none;border-left:none"></td><td class="xl67" style="border-top:none;border-left:none"></td><td class="xl68" style="border-top:none;border-left:none"></td>
</tr></tbody></table><p></p><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><b>Dunya</b><b> se encuentra en una de las colonias con mayor consolidación y de las más tradicionales y atractiva</b><b style="font-size: 11pt;">s de la ciudad de Guadalajara: </b></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><b style="font-size: 11pt;">la colonia COLOMOS PROVIDENCIA</b></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><b>Cuenta con una inmejorable ubicación sobre la calle de Brasilia, a un minuto de dos avenidas muy importantes </b><span style="font-size: 14.6667px; font-weight: bolder;">avenida Américas y avenida Patria</span><b style="font-size: 11pt;"> y Centros Comerciales,Escuelas,</b></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><b style="font-size: 11pt;">El desarrollo está ubicado en el corazón de la zona financiera de Guadalajara,</b><br></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><b style="font-size: 14.6667px;">Colinda con el Bosque de los Colomos.</b></div><div dir="auto" style="direction: ltr; margin: 0px; padding: 0px; font-family: sans-serif; font-size: 11pt;"><b style="font-size: 14.6667px;"> Convirtiéndola así en una de las zonas más privilegiadas para vivir o invertir.</b></div><div class="yj6qo ajU" style="cursor: pointer; outline: none; padding: 10px 0px; width: 22px; margin: 2px 0px 0px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;"></div><p style="color: rgb(82, 82, 82);"><span style="font-weight: bolder;"> </span><span style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12.8px;">El Proyecto es Realizado por CREATORY </span><a href="http://creatory.mx/">http://creatory.mx/</a><a href="http://creatory.mx/"></a></p><p style="color: rgb(82, 82, 82);"><span style="font-size: 12.8px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Arquitectos TRAMA ARQUITECTOS </span><a href="http://trama.com.mx/">http://trama.com.mx/</a><a href="http://trama.com.mx/" target="_blank" data-saferedirecturl="https://www.google.com/url?q=http://trama.com.mx/&source=gmail&ust=1549419774911000&usg=AFQjCNF1z9pVplOyzZBEsRznAmZcvuAx1g" style="font-size: 12.8px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(17, 85, 204);"></a></p><p style="color: rgb(82, 82, 82);"><span style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12.8px;">Gestion INVERTI 20 AÑOS EXPERIENCIA </span><a href="http://www.inverti.com.mx/" target="_blank" data-saferedirecturl="https://www.google.com/url?q=http://www.inverti.com.mx/&source=gmail&ust=1549419774911000&usg=AFQjCNHocCrzEx0DH7LrIY1MGYGOTwNwgw" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12.8px; background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(17, 85, 204);">http://www.inverti.com.mx/</a></p><div style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12.8px;"><span style="font-size: 12.8px;">Comercializacion BOS ESTRATEGIA INMOBILIARIA</span><span style="font-size: 12.8px;"> </span><a href="http://bosinmobiliaria.com/" target="_blank" data-saferedirecturl="https://www.google.com/url?q=http://bosinmobiliaria.com/&source=gmail&ust=1549419774911000&usg=AFQjCNG0f2Z_vgONFFACRhvdWUbHfm_vKw" style="font-size: 12.8px; background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(17, 85, 204);">http://bosinmobiliaria.com/</a></div><style type="text/css"><!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}--></style><style type="text/css"><!--td {border: 1px solid #ccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}--></style>',
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"Times New Roman";color:#525252;mso-fareast-language:ES">¡EXCELENTE OPORTUNIDAD
DE PREVENTA COPILCO 79<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt:auto;line-height:normal"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-fareast-font-family:
"Times New Roman";color:#525252;mso-fareast-language:ES">Exclusivo edificio de
4 niveles, 22 departamentos que van de los 68 m2 a 121 m2 de
construcciòn. <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt:auto;line-height:normal"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-fareast-font-family:
"Times New Roman";color:#525252;mso-fareast-language:ES">Ubicado en CALLE JOSE
ROCABRUNA COLONIA COPILCO EL ALTO DELEGACIÓN COYOACAN<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt:auto;line-height:normal"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-fareast-font-family:
"Times New Roman";color:#525252;mso-fareast-language:ES">Cuenta con:<o:p></o:p></span></p><ul type="circle">
<li class="MsoNormal" style="color:#525252;mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:
auto;line-height:normal;mso-list:l1 level1 lfo1;tab-stops:list 36.0pt"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-fareast-font-family:
"Times New Roman";mso-fareast-language:ES"> 18
departamentos.<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="color:#525252;mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:
auto;line-height:normal;mso-list:l1 level1 lfo1;tab-stops:list 36.0pt"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-fareast-font-family:
"Times New Roman";mso-fareast-language:ES"> 4
pent house<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="color:#525252;mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:
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"Times New Roman";mso-fareast-language:ES">
Sala-comedor.<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="color:#525252;mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:
auto;line-height:normal;mso-list:l1 level1 lfo1;tab-stops:list 36.0pt"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-fareast-font-family:
"Times New Roman";mso-fareast-language:ES"> 2
recámaras <o:p></o:p></span></li>
</ul><ul type="circle">
<li class="MsoNormal" style="color:#525252;mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:
auto;line-height:normal;mso-list:l0 level1 lfo2;tab-stops:list 36.0pt"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-fareast-font-family:
"Times New Roman";mso-fareast-language:ES"> 2
baños completo<o:p></o:p></span></li>
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Cocina integral<o:p></o:p></span></li>
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"Times New Roman";mso-fareast-language:ES"> 1
cajón de estacionamiento.<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="color:#525252;mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:
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"Times New Roman";mso-fareast-language:ES">
Balcón (según el prototipo)<o:p></o:p></span></li>
<li class="MsoNormal" style="color:#525252;mso-margin-top-alt:auto;mso-margin-bottom-alt:
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"Times New Roman";mso-fareast-language:ES">
Terraza (según el prototipo)<o:p></o:p></span></li>
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"Times New Roman";mso-fareast-language:ES"> Roof
Garden privado (sgún el prototipo)<o:p></o:p></span></li>
</ul><p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt:auto;line-height:normal"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-fareast-font-family:
"Times New Roman";color:#525252;mso-fareast-language:ES"><br>
COPILCO 79</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Arial, sans-serif;"><o:p></o:p></span></p><p>
</p><p class="MsoNormal" style="mso-margin-bottom-alt:auto;line-height:normal"><span style="font-size:9.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;mso-fareast-font-family:
"Times New Roman";color:#525252;mso-fareast-language:ES">Se encuentra en una
zona muy concurrida donde puedes encontrar escuelas, restaurantes, centros
comerciales, hospitales y abundantes áreas verdes son algunas de las opciones
de esparcimiento que encontrarás en esta interesante opción para vivir o
invertir. ¡Conócelo!</span><span style="font-size: 9pt; font-family: Arial, sans-serif;"><o:p></o:p></span></p>',
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